今年年初，教育部下发通知要求北京等19个重点大城市的义务教育在2015年实行免试就近入学政策。紧接着，自治区教育厅出台相关政策要求，“将根据适龄儿童少年人数、学校分布、办学条件、交通状况等因素，按就近入学原则，依街道、路段、门牌号、村组等，为辖区内每一所义务教育学校合理划定招生范围。”政策一出，将原本就是商品住宅中的“硬通货”——学区房推上了更加“风口浪尖”的位置。

　　　就近入学政策落实 致二手房学区房房价涨幅高

　　在全国楼市一片低迷的影响下，乌鲁木齐楼市也陷入了“冷淡期”，据统计，2014年乌鲁木齐第一季度商品房共成交13729套，与2013年第四季度商品房成交量相比，环比下跌了21.08%。但这并没有影响到乌鲁木齐学区房量价齐涨的交易市场。

　　据了解到，兵团一中、乌鲁木齐市第七十中学（原铁三中）、第八十小学（原铁二小）附近小区学区房售价均在每平一万元以上，最高的高达一万三四左右，便宜的也约为九千多，“自今年初到4月，短短三个月，房价涨幅达2千元，同时销量也不错，尤其以总价为五六十万的小户型最受欢迎。”

　　“在今年实行了就近入学政策后，为了让孩子落户，从而进入更好的学校，学区房更加受到刚需置业者的关注，虽然学区房一般的高峰交易期都是在七八月份，但一些有远见的家长已经开始行动了起来。”玛雅房屋业务顾问莫先生说。

　　在谈到学区房的未来走势，涂相玉分析道：“乌鲁木齐学区房一直都处于供小于求的情况，因为不仅仅是乌鲁木齐市民在购买学区房，昌吉、奎屯、吐鲁番、哈密等等新疆其他城市的置业者也都会购买乌市学区房，谁都想让自己的孩子上个好学校，所以，供需不平衡的局面肯定会造成房价的持续上涨。另外，随着地铁的开通，地铁沿线的学区房会更受欢迎。”

　　乌鲁木齐将建百余所中小学 落实义务教育资源均衡化发展任务

　　2013年6月初，乌鲁木齐市第十三中学高新区（新市区）校区奠基开工，消息一出，周边地段房屋身价一路水涨船高，沿街很多售房广告都打出“十三中学区房”的招牌，随即，高新区（新市区）教育局相关负责人便站出来辟谣道：“十三中分校学区都还没有划分，哪来的学区房之说？”同时该负责人强调到：“十三中高新区（新市区）校区学区方案要在招生当年才划定。”

　　虽然十三中高新区校区学区房一说为开发商打出的广告宣传语，但售房部火热的现场却是不容忽视的，为了让孩子上个好学校，家长们煞费苦心。